Вправе ли представить имущественный вычет на работы по электроводоснабжению и газификации жилого дома

Работник организации состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он строит одноквартирный жилой дом и представил документы, которые подтверждают право на имущественный налоговый вычет. Согласно документам он понес расходы на работы по электроводоснабжению и газификации жилого дома.

Вправе ли организация предоставить работнику имущественный налоговый вычет в части указанных расходов?

Имущественный налоговый вычет предоставляется только в размере расходов, понесенных на электро- и водоснабжение в период строительства жилого дома. Расходы по его газификации не учитываются в качестве расходов при применении имущественного налогового вычета.

Основание для такого вывода следующее.

Для применения имущественного налогового вычета строительством признается строительная деятельность по возведению объекта, реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ (часть вторая подп. 1.1 п. 1 ст. 166 Налогового кодекса (далее – НК)).

Справочно: объект строительства − одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений), их части (включая изолированные помещения), инженерные и транспортные коммуникации, их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы (ст. 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

При этом инженерная инфраструктура − совокупность инженерных сетей, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, обеспечивающих подачу ресурсов (вода, энергия, информация и другие коммуникации) на объекты потребления и в случае необходимости отведение использованных ресурсов.

Из вышеизложенного следует, что в целях предоставления имущественного налогового вычета, установленного подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, работы по электро- и водоснабжению относятся к строительству. Расходы, понесенные физическим лицом на их оплату, в т.ч. приобретение специального оборудования для электро- и водоснабжения, подлежат налоговому вычету.

дополнительно изучайте тут >>> 

Какие расходы на строительство жилья не должен учитывать бухгалтер при предоставлении работнику имущественного вычета?

Рассмотрим вопрос о расходах, понесенных на газификацию жилого дома. Проанализируем законодательные акты, регулирующие вопросы газификации, в т.ч. Указ Президента Республики Беларусь от 02.05.2006 № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан». Так, под газификацией понимается строительство объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда, которое осуществляется в т.ч. путем создания потребительского кооператива по проектированию и сооружению газопровода и подключению домов членов кооператива к газовым сетям.

Таким образом, проектирование и прокладка газопровода к индивидуальному жилому дому, проектирование и выполнение работ по газификации индивидуального жилого дома относятся к строительству объектов газораспределительной системы и не относятся к строительству индивидуального жилого дома. Следовательно, расходы, связанные с газификацией, а также приобретением для этих целей специального оборудования, не могут быть учтены при предоставлении физическому лицу имущественного налогового вычета.

Отметим, что разъяснение такого характера размещено на сайте МНС Республики Беларусь (ответы на вопросы, поступившие в ходе конференции от 23.10.2015 (http://www.nalog.gov.by/ru/news_ministerstva_ru/view/voprosy-otvety-postupivshie-ot-uchastnikov-prakticheskoj-konferentsii-ot-23-oktjabrja-2015-20056/)).

Виталий РАКОВЕЦ, аудитор ООО «АудитИнком»