Практически в каждой организации среди сотрудников, строящих и приобретающих свое жилье, есть те, кто имеет право на имущественный налоговый вычет. Проанализируем, какие ошибки допускают наши коллеги при предоставлении своим работникам данного вычета.
Ситуация 1
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет нуждающихся) в составе семьи: сам плательщик, его супруга и дочь, состоящая в браке. Семья приобрела квартиру в 2019 г., расходы понесли все члены семьи плательщика. Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) работнику бухгалтер предоставила только на расходы по приобретению, понесенные самим работником и его супругой.
Бухгалтер заблуждается. Необходимо было предоставить ИНВ и на расходы по приобретению квартиры, совершенные совершеннолетней замужней дочерью работника.
Обоснование: с 2019 г. к членам семьи плательщика отнесены дети, состоящие в браке (часть первая подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Документ:
Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).
Документ:
Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК).
Ситуация 2
Работница и ее супруг состоят на учете нуждающихся. Договор на строительство квартиры заключен на имя супруга, расходы по строительству несут оба.
Ранее, до вступления в брак, работница получала имущественный вычет на строительство жилья, осуществляемое ее матерью. Бухгалтер предоставляет работнице ИНВ и на строительство совместной с супругом квартиры.
Бухгалтер заблуждается. ИНВ по строительству данной квартиры работнице не может быть предоставлен, так как она полностью (или частично) реализовала свое право на его получение.
Обоснование: в случае получения (частичного получения) ИНВ такое физическое лицо не вправе получить вычет в отношении иной квартиры (иного одноквартирного жилого дома) (часть 14 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Ситуация 3
Работник состоит на учете нуждающихся. Он строит квартиру в жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) и представил копию договора строительства жилого помещения в составе организации застройщиков и квитанции на уплату: паевого взноса (на общую сумму 28 000 руб.), вступительного взноса в ЖСК на сумму 1 800 руб., членского взноса (на общую сумму 240 руб.). Вычет бухгалтером предоставлен на всю сумму по всем квитанциям.
Бухгалтер заблуждается. ИНВ ошибочно предоставлен на сумму членских и вступительных взносов, внесенных работником в ЖСК.
Обоснование: работник, являющийся членом ЖСК, уплачивает вступительные и членские взносы, которые направляются на покрытие расходов, связанных с деятельностью организации собственников и на оплату труда работников ЖСК, вознаграждение членов правления и т.д. (пп. 59, 60 ст. 1К), т.е. не на цели, связанные со строительством жилья.
ИНВ подлежат только паевые взносы, уплаченные работником и предназначенные непосредственно для строительства жилья.
поиск
войти
Имущественный налоговый вычет: анализируем ошибки коллег
Практически в каждой организации среди сотрудников, строящих и приобретающих свое жилье, есть те, кто имеет право на имущественный налоговый вычет. Проанализируем, какие ошибки допускают наши коллеги при предоставлении своим работникам данного вычета.
Ситуация 1
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет нуждающихся) в составе семьи: сам плательщик, его супруга и дочь, состоящая в браке. Семья приобрела квартиру в 2019 г., расходы понесли все члены семьи плательщика. Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) работнику бухгалтер предоставила только на расходы по приобретению, понесенные самим работником и его супругой.
Бухгалтер заблуждается. Необходимо было предоставить ИНВ и на расходы по приобретению квартиры, совершенные совершеннолетней замужней дочерью работника.
Обоснование: с 2019 г. к членам семьи плательщика отнесены дети, состоящие в браке (часть первая подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Документ:
Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК).
Документ:
Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее – ЖК).
Ситуация 2
Работница и ее супруг состоят на учете нуждающихся. Договор на строительство квартиры заключен на имя супруга, расходы по строительству несут оба.
Ранее, до вступления в брак, работница получала имущественный вычет на строительство жилья, осуществляемое ее матерью. Бухгалтер предоставляет работнице ИНВ и на строительство совместной с супругом квартиры.
Бухгалтер заблуждается. ИНВ по строительству данной квартиры работнице не может быть предоставлен, так как она полностью (или частично) реализовала свое право на его получение.
Обоснование: в случае получения (частичного получения) ИНВ такое физическое лицо не вправе получить вычет в отношении иной квартиры (иного одноквартирного жилого дома) (часть 14 подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК).
Ситуация 3
Работник состоит на учете нуждающихся. Он строит квартиру в жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) и представил копию договора строительства жилого помещения в составе организации застройщиков и квитанции на уплату: паевого взноса (на общую сумму 28 000 руб.), вступительного взноса в ЖСК на сумму 1 800 руб., членского взноса (на общую сумму 240 руб.). Вычет бухгалтером предоставлен на всю сумму по всем квитанциям.
Бухгалтер заблуждается. ИНВ ошибочно предоставлен на сумму членских и вступительных взносов, внесенных работником в ЖСК.
Обоснование: работник, являющийся членом ЖСК, уплачивает вступительные и членские взносы, которые направляются на покрытие расходов, связанных с деятельностью организации собственников и на оплату труда работников ЖСК, вознаграждение членов правления и т.д. (пп. 59, 60 ст. 1К), т.е. не на цели, связанные со строительством жилья.
ИНВ подлежат только паевые взносы, уплаченные работником и предназначенные непосредственно для строительства жилья.
Читайте также:
Мария МИРОНОВА, специалист в области налогообложения
Источник: https://www.gbzp.by/aktual/imushchestvennyy-nalogovyy-vychet-analiz
Служба поддержки +375 (17) 354-43-98
Воспроизведение материалов портала GBZP.BY без письменного согласия OOO "АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА" запрещено.